苦等2年多！南通鸡腿楼盘正在交付，内部实景曝光

伴随着交付时间的一拖再拖，今天上午，位于开发区能达板块的时光漫城项目在广大业主的苦等中，终于迎来了一期项目的交付。

据部分一期业主介绍，距离购房时间已经接近了2年半的时间。

在业主的邀请之下，观察君也跟随业主一起感受了项目交付的现场情况。

据了解，时光漫城是由中铁置业及炜赋天鹏联合开发，项目占地面积约19万㎡，总建筑面积约40万㎡，物业则由金科物业负责。

项目从2018年下半年开始销售，于今年上半年开完最后一期。除了一期之外，几乎是逢开必火，成为广受南通人知晓的鸡腿盘。

据了解，在6.23-6.28日，开发商将会交付12栋高层住宅。为了保证现场的秩序，每天将会交付2栋，连续交付6天。在今天的交付现场，开发商还贴心地准备了不少茶歇和抽奖活动。

在今天的交付现场，不少人都是携家带口来拿房，掩饰不住的开心。据他们介绍，刚需买套房不容易，从今以后在南通也算有个家了。

但是也有业主反映，交付情况与自己的理想差距过大，并且将验房的结果反馈给了房修，期待开发商的解决。

直击交付现场

今天上午，我来到了位于开发区能达板块景风路和同仁路路口的时光漫城项目。从远处就可以看到，开发商张贴的交房海报。

小区围墙外部的杂草尚未铲除，看上去些许凌乱。

小区地下车库暂未交付，但是为了方便业主收房，依旧开放了少部分车位供业主停车。不知道是不是因为暂未交付的原因，车库内部灯光较为昏暗，甚至有业主不慎驾车直接冲下了台阶，导致部分损坏。

小区大门放置了欢迎回家的艺术字样，并且挂上了红色灯笼，交付氛围满满。

进入小区，地面铺设红色地毯，并设有红色立柱，树木上也挂上了红色的灯笼和风铃，一派喜气洋洋的画面。

为了给业主提供安全有序的交付环境，小区31#前专门设置了签到处和休息区。业主需在此签到，进行资料确认。随后在工作人员的陪同下，前往小区内部办理手续。

在今天的交付现场，我了解到刚需客户自住需求较多，其中很多都是来自如东、如皋、海安等县区。用他们的话来说，终于在南通市区有了自己的房，还是很开心的。

也有不少业主表示，小区的小毛病较多，自己并不是很满意。接下来会向开发商一一反馈自己的诉求，看看能不能得到解决。

公区交付实景

据了解，本次时光漫城仅交付部分高层，每户都在阳台上贴上了中国结和福字。

小区路面为柏油路设计，标识清晰。

公区园林部分没有过多的呈现，仅有少量的草坪和树木支撑，中规中矩，部分楼栋前设置有少量的运动健身设备。

建筑主体外墙为真石漆喷涂，不过客观来讲平整度较为欠缺。

入户大门设计较为气派，同时设置了门禁系统，业主需要刷卡或者人脸识别才能进入。

小区一楼公区为地砖、墙砖铺设，整体整洁度尚可。

电梯整体体积较大，搬运小型家具几乎不成问题。电梯内部已经用木板做好防护，防止业主磕碰。

遗憾的是，二楼公共部分墙面未贴有墙砖，消防箱对外裸露，整体观感不佳。

消防楼梯直接为水泥粉面，栏杆为黑色金属材质，墙面为乳胶漆，较为简单。

室内交付实景

随后，我们随机进入一位业主家中查看室内交付情况。

入户门为钢制木门，配备有四合一智能门锁，可以刷卡、指纹或者密码进入。

户型整体较为方正，边户南北通透，尺度感不错。

厨房部分油烟机、燃气灶、橱柜、水池等等均已经配置完毕，省去了业主的麻烦。

但室内客厅部分，空调出风口仅设置了一个，后期需要业主自行更改。

时光漫城所有户型均为大尺度南向双阳台设计，配备玻璃栏杆，逼格满满，可以尽享室外风光。

主卧面宽不显逼仄，配置有南向飘窗，整体空间感相对不错。而卫生间部分也基本已经配置齐全，基本可以满足生活所需。

北向次卧为落地窗设计，无需业主再次改造。

整体来看，时光漫城内部装修相对还是不错的，尽管有少量细节问题，业主均反馈给了房修部门，期待早日维修。

另外据了解，时光漫城高层为精装交付，配备有中央空调和新房系统。但是空调外机防护架子较为简陋，这一点被诸多业主吐槽。

根据贝壳找房信息显示，目前时光漫城的二手房挂牌均价为19353元/㎡，挂牌量为258套。

周边二手房方面，目前绿地新里城小区的二手房挂牌量为550套，挂牌均价19051元/㎡（含别墅），近90天成交10套。

来源贝壳找房

万科翡翠公园挂牌量则为275套，挂牌均价为20926元/㎡，近90天成交11套。

林肯公园的挂牌量为183套，挂牌均价为19101元/㎡，近90天成交7套。

而伴随着项目的交付，近期项目二手房挂牌数量预计将会再次提升。

交付，是对开发商的终极大考，你觉得这次时光漫城的交付能打多少分呢？欢迎在评论区留言。

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